¿DEBO COMPRAR BIENES RAÍCES BAJO UNA LLC?
Si usted es dueño de su propio negocio, lo más probable es que usted tiene una compañía de responsabilidad limitada (LLC) o, por lo menos, usted sabe lo que es. Los dueños de negocios pueden optar por comprar una casa usando una LLC o bajo su propio nombre.
Razón # 1: Los propietarios pueden mantener cierta privacidad porque la LLC está enlistada como la propiedad del dueño. Para los compradores que no quieren gente curiosa para poder localizar sus direcciones en los registros públicos, comprar una casa con una LLC es la forma preferida de afquirir la propiedad.
Razón # 2: Los propietarios tienen más protección en caso de una demanda. Si su residencia está a su nombre (como la mayoría de las personas), cualquier persona que se lastime en su propiedad puede demandarlo directamente.
Mientras que el seguro del dueño de casa cubriría los pagos en una demanda acertada hasta cierto punto, sus otros activos - incluyendo sus ahorros, inversiones y equidad casera - podrían crubrir el resto de los daños.
Sin embargo, si usted es dueño de su casa en una LLC, entonces la demanda sólo puede llamar a la LLC, y los únicos activos que pueden ser utilizados para pagar el caso son aquellos que se mantienen en la LLC (que usualmente podría ser su casa)
Si está considerando comprar una casa con una LLC, es importante consultarlo con un abogado y un asesor fiscal con experiencia en su estado. Necesita asesoramiento de expertos para entender las implicaciones de comprar propiedades bajo este tipo de posesiones.
REFERENCE: Realtor.com Blog
