REQUISITOS FINANCIEROS PARA COMPRAR UN HOGAR
Los prestamistas hipotecarios requieren el papeleo administrativo que verifique cada faceta de su vida financiera: ingresos, deudas, bienes y más. El prestamista solicitará los siguientes documentos, por lo que es importante prepararse y reunirlos antes de solicitar una hipoteca.
Formularios W-2 de los dos años anteriores, si usted cobra un cheque de pago. Las pautas suelen requerir la forma más reciente W-2 salario y declaración de impuestos, pero a algunos prestatarios se les pide dos años de W-2.
Declaraciones de pérdidas y ganancias o formularios 1099, si es propietario de un negocio. Los prestatarios por cuenta propia puede que tengan que presentar una declaración de ganancias y pérdidas del año corriente, especialmente si el año es más de la mitad o no han presentado la declaración de impuestos del año anterior.
Talonarios de cheques de pago recientes. Las pautas de préstamos normalmente especifican un mes de ingresos verificados. Puede probarlo con los talonarios de cheques de pago.
La declaración de impuestos federales más reciente, y posiblemente las dos últimas declaraciones de impuestos.
Una lista completa de sus deudas, tales como de tarjetas de crédito, préstamos estudiantiles, préstamos para automóviles y manutención infantil, junto con pagos mensuales mínimos y saldos. La lista de deudas le dice al prestamista cuánto debe cada mes. Luego, el prestamista calcula su radio de deuda-ingreso, que es la llave para la decisión de préstamo.
Calculando el radio de Deuda-Ingreso: Jessie y Pat juntos poseen $5.000 mensual. together earn $5,000 a month. Los pagos totales de la deuda son $ 2.000 por mes. Su radio deuda-ingreso es de 40 por ciento ($2,000 divido por $5,000 = 0.4).
Lista de activos, incluyendo extractos bancarios, estados de fondos mutuos, títulos de bienes raíces y automóviles, estados de corretaje y registros de otras inversiones o activos. El prestamista desea pruebas de que tendrá los suficientes ahorros e inversiones para hacer frente a los gastos inesperados después de haber dado el pago inicial y los costos de cierre
REFERENCIA: Trulia Blog
